Taloyhtiön kunnossapitovastuusta säännellään asunto-osakeyhtiölaissa.

KEITTIÖ

Osakkaan vastuulla:
– Pesualtaat ja niiden tiivistykset (silikonit)
– Lattioiden, seinien ja katon pintamateriaalit, esim. laatat, parketti
– Kiintokalusteet: ylä- ja alakaapit, hyllyt ja työtasot
– Kiintokaappien välitilalaatoitukset
– Jääkaappi, pakastin, viileäkaappi
– Astianpesukone ja sen tulo- ja poistoletkut
– Liesi ja lieden sähköjohto. liesikupu ja aktiiviliesikupu, joka ei ole järjestelmään kytketty liesituuletin
– Muut kodinkoneet

Taloyhtiön vastuulla:
– Perustasoinen hana
– Pesualtaiden poistoputket eli hajulukot (viemärijärjestelmän osat)
– Ilmanvaihtoventtiili (ilmanvaihtojärjestelmän osa)
– Lämmityspatteri (lämmitysjärjestelmän osa)
– Pistorasiat ja valokytkimet, lieden sähkörasia (sähköjärjestelmän osa)
– Liesituuletin, joka on kytketty ilmanvaihtojärjestelmään ja liesikupu, jossa on huoneiston ilmanvaihtokoneen säätimet

OHJEET ASUKKAALLE:
Astianpesukone
: Seuraa koneen toimintaa säännöllisesti, kokeile kädellä, vuotavatko letkujen liitokset jostakin kohtaa. Puhdista astianpesukoneen sisällä oleva roskasuodatin koneen valmistajan käyttöohjeen mukaan.
Jääkaappi, pakastin ja viileäkaappi: Vedä kaappi paikoiltaan ja imuroi takaosa kerran vuodessa. Tarkista jääkaapin, pakastimen ja viileäkaapin toiminta käyttöohjeen mukaan. Muista sulattaa pakastin koneen valmistajan käyttöohjeen mukaan.
Keittiöallas: Puhdista keittiöaltaan roskasihti säännöllisesti.
Ilmanvaihtoventtiilit: Puhdista ilmanvaihtoventtiilit pölystä vähintään kaksi kertaa vuodessa. Jos kannen saa irti, sen voi pestä miedolla pesuaineliuoksella. Pidä venttiilit auki, älä peitä niitä. Älä muuta venttiilin säätöjä.
Liesituuletin: Pese liesituulettimen rasvasuodatin säännöllisesti miedolla pesuaineliuoksella.

KYLPYHUONE JA WC

Osakkaan vastuulla:
– Pesuallas
– Bideesuihkuletku ja suutin
– Amme, suihkuseinä, suihkukaappi
– Suihkutanko, -letku, ja -suutin
– Peilikaappi, peili, koukut ja telineet
– Kiintokalusteet ja hyllyt
– Pyyhekoukut, saippua- ja wc-paperiteline
– Pyykinpesukone ja sen tulo- ja poistoputket
– Lattioiden ja seinien pintamateriaalit, esim. lattia ja laatan saumat
– Höyrykaappi
– Kuivauskaappi tai -rumpu ja sen tulo- ja poistoputket 

Taloyhtiön vastuulla:
– Perustasoiset hanat ja suihkusekoittaja
– WC-istuin
– Käyttövesi- ja viemärijärjestelmä
– Pesualtaan poistoputki eli hajulukko
– Ilmavaihtoventtiili (ilmanvaihtojärjestelmän osa)
– Lattiakaivo (viemärijärjestelmän osa)
– Lattian ja seinien vedeneristeet
– Alkuperäinen pyykinpesukonehana ja pyykinpesukoneen alkuperäinen poistoputki

OHJEET ASUKKAALLE:
Lattiat, seinät, ja katto: Pyyhi pesuhuoneen katto ja pese lattia ja seinät säännöllisesti (pinnalla saattaa esiintyä iho- ja pesuainejäämiä, jotka eivät ole mikrobivaurioita). Kuivaa lattia.
Lattiakaivo: Puhdista lattiakaivo ja sen sisäosat säännöllisesti, vähintään kaksi kertaa vuodessa.
Pesuallas: Puhdista pesualtaan roskasihti säännöllisesti.
Pyykinpesukone: Seuraa koneen toimintaa säännöllisesti, kokeile kädellä, vuotavaako kone jostakin kohtaa. Puhdista pesukoneen sisällä oleva suodatin eli nukkasihti koneen valmistajan käyttöohjeen mukaan.
Ilmanvaihtoventtiili: Puhdista ilmanvaihtoventtiilit pölystä vähintään kaksi kertaa vuodessa. Jos kannen saa irti, sen voi pestä miedolla pesuaineliuoksella. Pidä venttiili auki, älä peitä niitä.

HUONEISTOSAUNA

Osakkaan vastuulla:
– Kiuas ja kiukaan varusteet (poikkeuksena kiuas, joka on asunnon lämmönlähde eli toimii lämmitysjärjestelmän osana)
– Lauteet ja kaiteet
– Saunanovi
– Ovi- ja ikkunalistat
– Valaisin
– Seinien ja katon paneelit ja tuuletusrimat
– Lattian ja ylösnostojen pintamateriaali
– Myös erillinen kalustesauna

Taloyhtiön vastuulla:
– Seinien ja katon höyrynsulkuna toimiva alumiinipaperi
– Lattian ja sen ylösnostojen eristeet
– Lämmityspatteri (lämmitysjärjestelmän osat)
– Ilmanvaihtoventtiili (ilmanvaihtojärjestelmän osa)

OHJEET ASUKKAALLE:
Lauteet: Pese lauteet säännöllisesti.
Lattiat, seinät ja katto: Pyyhi pesuhuoneen katto ja pese lattia ja seinät säännöllisesti (pinnalla saattaa esiintyä iho- ja pesuainejäämiä, jotka eivät ole mikrobivaurioita). Kuivaa lattia. 
Lattiakaivo: Puhdista lattiakaivo ja sen sisäosat säännöllisesti, vähintään kaksi kertaa vuodessa.
Ilman vaihtuvuus: Huolehdi, että ilma kiertää märkätilassa. Tarkista ilmanvaihtokoneet käyttöohjeen mukaan. 
Ilmanvaihtoventtiilit: Puhdista ilmanvaihtoventtiilit pölystä vähintään kaksi kertaa vuodessa. Jos kannen saa irti, sen voi pestä miedolla pesuaineliuoksella. Pidä venttiilit auki, älä peitä niitä.

MUUT SISÄTILAT (eteinen, olohuone, makuuhuone, vaatehuone)

Osakkaan vastuulla:
– Lattian, katon ja seinien tasoitteet ja pintamateriaalit, esim. rappaukset, laatat, paneelit, tapetti, muovimatto, parketti, juuttimatto, laminaatti, kokolattiamatto, klinkkerilaatta, korkkimatto, maali, pintamateriaalien tasoitteet (alla), parketin askeläänieriste (esim.)*
– Ikkunan sisäpuitteet, pitkäsalpa ja sisäpuoliset lasit, ikkunalistan sisäpuoliset tiivisteet, ikkunan sisäpuitteiden helotus, ikkunakilpi ja aukipitolaite (säppi), saranat, kahva, ikkunalauta, karmin sisäpinta, tuuletusluukku kokonaisuutena, jos tuuletusluukun ulkopuolella on taloyhtiön asentama säleikkö tai hyttysverkko, tuuletusluukun sisäpuoliset pintamateriaalit, jos tuuletusluukun ulkopuolella ei ole taloyhtiön asentamaa säleikköä tai hyttysverkkoa*
– Väliovi*
– Ulko-oven sisäpuolinen pintamateriaali
– Kattolistat ja jalkalistat*
– Kiinto- ja irtovalaisimet, valaisimien lamput ja polttimot, loisteputkivalaisimet, erilliset sytyttimet ja kuituvalot
– Verhotanko*
– Palovaroitin (poikkeuksena sähköjärjestelmään kuuluva)*
– Kaikki osakkaan lisäasentamat pistorasiat, valokytkimet ja antennirasiat*
– Osakkaan asentama varmuuslukko, varmuusketju ja ovisilmä
– Sulaketaulun sulakkeet*

*Koskee kaikkia asunnon tiloja

Taloyhtiön vastuulla:
– Ikkunan ulkopuoliset pinnat kokonaisuutena, ulkolasi, ulkopuitteiden heloitus, saranat, ikkunalukko, kahva, pitkäsalpa. Lisäksi kiinteä umpiolasielementti kokonaisuutena, taloyhtiön asentama säleikkö tai hyttysverkko tuuletusluukun ulkopuolella, tuuletusluukun ulkopinta, jos tuuletusluukun ulkopuolella ei ole taloyhtiö asentamaa säleikköä tai hyttysverkkoa (tällöin myös tuuletusluukun ulkopinnasta, toiminnasta ja saranoista vastaa taloyhtiö).
– Pistorasiat ja valokytkimet peitelevyineen, valaisinpistokkeet (katossa), huoneiston ryhmäkeskus ei sulaketaulu (sähköjärjestelmän osat).
– Lämmityspatteri (lämmitysjärjestelmän osat)
– Taloyhtiön asentamat antennirasiat (antennijärjestelmän osat)
– Ulko-oven toimintahäiriöt, saranat, alkuperäinen lukko, kahva ja ulkopuolinen pintamateriaali sekä ulko-ovessa oleva postiluukku ja alkuperäinen ovikello
– Korvausilmaventtiili (rakoventtiili, ilmanvaihtojärjestelmän osat)
– Seinärakenteet

OHJEET ASUKKAILLE:
Palovaroitin: Tarkista palovaroittimen toiminta kerran kuussa ja vaihda paristot tarvittaessa.
Ilmanvaihtoventtiili: Puhdista ilmanvaihtoventtiilit pölystä vähintään kaksi kertaa vuodessa. Jos kannen saa irti, sen voi pestä miedolla pesuaineliuoksella. Pidä venttiilit auki, älä peitä niitä. Älä muuta venttiilin säätöjä.
Korvausilmaventtiili (tuloilma): Puhdista säännöllisesti vähintään kaksi kertaa vuodessa.

PARVEKE

Osakkaan vastuulla: 
– Lattian erillinen pintamateriaali tai suoja-alusta, esimerkiksi puurallit
– Ikkunan sisäpuitteet, pitkäsalpa ja sisäpuoliset lasit, ikkunalistan sisäosat, ikkunoiden sisäpuoliset tiivisteet, ikkunan sisäpuitteiden helotus, ikkunakilpi ja aukipitolaite (säppi), saranat, kahva, ikkunalauta, karmin sisäpinta, tuuletusluukku kokonaisuutena, jos tuuletusluukun ulkopuolella on taloyhtiön asentama säleikkö tai hyttysverkko, tuuletusluukun sisäpuoliset pintamateriaalit, jos tuuletusluukun ulkopuolella ei ole taloyhtiön asentamaa säleikköä tai hyttysverkkoa
– Parvekekaiteen sisäpinta
– Parvekkeen sisempi ovi kokonaisuudessaan ja uloimman oven sisäpuolinen pintamateriaali, kun on kaksi parvekeovea, parvekeoven sisäpuolinen pintamateriaali, kun on vain yksi parvekeovi
– Osakkaan asentamat parvekelasit, jos yhtiöjärjestyksessä ei ole kunnossapidosta toisin määrätty tai esimerkiksi edellisen osakkaan kanssa ei ole muuta sovittu
– Osakkaan asentama valaisin ja lämmitin sekä niiden lamput ja polttimot

Taloyhtiön vastuulla:
– Rakennuksen seinän sisäpinta
– Ikkunan ulkopuoliset pinnat kokonaisuutena, ulkolasi, ulkopuitteiden helotus, saranat, ikkunalukko, kahva, pitkäsalpa. Lisäksi kiinteä umpiolasielementti kokonaisuutena, taloyhtiön asentama säleikkö tai hyttysverkko tuuletusluukun ulkopuolella, tuuletusluukun ulkopinta, jos tuuletusluukun ulkopuolella ei ole taloyhtiön asentamaa säleikköä tai hyttysverkkoa (tällöin myös tuuletusluukun ulkopinnasta, toiminnasta ja saranoista vastaa taloyhtiö)
– Parvekkeen uloimman oven toiminta, saranat, lasi ja ulkopuolinen pintamateriaali, kun on kaksi parvekeovea, kokonaisuudessaan parvekeoven toiminta, saranat, lasi, ja ulkopuolinen pintamateriaali, kun on vain yksi parvekeovi.
– Taloyhtiön asentamat parvekelasit
– Parvekkeen kaiteen ulkopinta
– Pieliseinän rakenne, ulkopinta ja sisäpinta
– Parvekkeen lattian rakenne
– Parvekkeen kattorakenne ja pinta 

OHJEET ASUKKAALLE:
Parvekkeen lattia ja seinät: Poista vesi ja roskat parvekkeelta. Lunta ei saa heittää parvekkeelta ulos (kts. taloyhtiösi ohje/ota yhteyttä isännöitsijään). Taloyhtiössä voidaan tehdä parvekkeen lumityöt yhdessä tai taloyhtiö voi ottaa ne hoitaakseen. Lumitöissä on aina otettava huomioon turvallisuus.

PIHA OSAKASHALLINNASSA

Osakkaan vastuulla:
– Nurmikko ja istutukset
– Pihavalaisimet (osakkaan asentamat)
– Valaisimien lamput ja polttimet
– Osakkaan asentama pergola
– Pihakalusteet
– Terassin pintamateriaalien huolto, esimerkiksi öljyäminen
– Osakkaan asentamat markiisit

Taloyhtiön vastuulla:
– Rakennuksen seinän ulkopinta
– Syöksytorvi, räystäskouru, keräyspesä (kaivo)
– Taloyhtiön asentama terassi
– Puut
– Aita

TALOYHTIÖN MUUT VASTUUT

– Perusjärjestelmät eli asuinkiinteistön järjestelmät, jotka ovat välttämättömiä tai tarpeellisia asunnon käyttämiselle asukkaiden terveyden tai turvallisuuden kannalta, esimerkiksi lämmitys-, viemäri, ilmanvaihto-, sähkö- ja käyttövesijärjestelmät sekä lämminvesivaraaja, ja jotka on yhtiön toimesta rakennukseen tai asuntoon asennettu.
– Eristeet: lämmöneristeet, vesi- ja äänieristeet
– Yläpohja, alapohja, välipohja
– Ulkoseinä, kantavat sisäseinät, pilarit, palkit
– Kattorakenteet
– Huoneistokohtainen vesimittari